根据最近的机构研究报告，为您总结相关行业的投资要点，供参考：
杭州市场特点与展望：
核心圈层去化保持高水平，外围区域降温明显。 新房市场规模处于近四年低位，成交量同比减半，新房价格累计涨幅维稳，有回升趋势。 全年成交仅5万余套，政策调控加持下年末出现回暖迹象。 政策两度调整，取消预公告，试行线下一次性报价，22年整年，杭十区供地完成率仅为79%。新房市场：
22年供应1245万方，成交995万方，同比分别下降约22%和50%。 2023年成交结构集中主城区以及热门板块，改善类高价楼盘占比增加，成交均价创历史新高，截至5月上涨至33808元/
