碧桂园出售广州亚运城股权保交楼
碧桂园近日宣布出售其持有的广州利合房地产开发有限公司26.67%的股权，以12.915亿元的价格出售给中海地产，中海地产将成为广州利合100%持股股东。此举被认为是为了保证公司的现金流，主要用于保交楼。预计出售收益约5亿元。
超级大盘广州亚运城去化快
广州利合旗下的亚运城项目是一个名副其实的超级大盘，属于广州首个“百亿楼盘”，项目去化快亦被业内公认。这也意味着碧桂园放弃了投资十余年的优质资产，实属无奈之举。广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，通过卖优质资产、卖股份，企业恢复自己的造血功能，这是能够获得市场认可或债权人认可的途径，也是获得未来发展机会的唯一可行路径。
房地产行业并购交易以项目公司股权转让为主
今年8月，出于“保交楼”以及债务等考虑，在行业并购降温的同时，股东之间转让项目公司股权的事件频繁出现。另据中指研究院发布的2023年7月并购月报显示，今年7月，房地产行业并购交易以地产开发项目为主，主要表现为项目公司股权转让，披露的交易规模占该月披露交易规模的50.5%。为确保项目的顺利推进，尽可能控制和减少连带风险，此轮收并购以“就近择优”展开，合作方接盘成为市场主流之一。相比之下，这些项目对于接盘方来说具备更高的“可预见性”，通过收购出险合作方或关联方的项目公司股权，不仅可以保证项目本身的安全性，实现“自救解套”，也能为出让方进行“输血”，是化解行业风险、实现出清的有效模式之一。
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