格隆汇10月11日丨中海物业(02669.HK)公告，于2023年10月11日，公司(作为买方)、卖方(为中国建筑国际的非全资附属公司及中国建筑兴业的全资附属公司)(作为卖方)与中国建筑兴业(作为卖方的担保人)订立该协议，据此，卖方有条件同意出售而公司有条件同意购买待售股份(即目标公司Project Supervision Limited的唯一已发行股份)，代价不超过港币950.0百万元。
目标公司为中海通信的唯一股东，而中海通信则为中海监理的唯一股东。目标公司的主要业务为于中海通信持有权益，中海通信主要于中国从事提供通信工程咨询服务。中海监理为中国政府主管机关认定的高新技术企业，主要于中国从事提供工程监理及施工咨询服务。
考虑到以下因素，建议收购事项将为集团提供良机，以扩大其在中国内地的业务据点及经营规模，并令集团得以巩固其作为中国内地领先物业管理公司之一的定位及竞争力：(1)为落实及聚焦集团作为城市空间综合营运商的战略定位，集团的主要目标为从事并拓展包括监理业务在内的城市运营服务领域。由于中海监理持有中国住房和城乡建设部颁发的工程监理综合资质，建议收购事项符合集团的战略定位。(2)中海监理经营轻资产业务，符合集团秉承轻资产业务的发展策略。(3)由于目标集团的监理及技术顾问业务可与集团发展的全程物业咨询管理服务相辅相成，因此建议收购事项可巩固集团的主要业务。(4)目标集团现时管理约128个传统监理、项目管理及全程顾问合约组合，预期可带来稳定收入。(5)由于目标集团的利润率高于集团，预期建议收购事项可提高集团的利润率。
