中国基金报记者 南深继
今年1月美凯龙出售29.95%股权并让出控制权予建发股份之后，另一家居卖场居然之家也开始出售股权。11月17日晚，居然之家公告，控股股东居然控股拟将其持有的公司6.29亿股（占公司股份总数的10%）股份转让给金隅集团，转让价格为3.55元/股，转让总价为22.32亿元，这一出售价格基本是按居然之家二级市场最新价。此次股份出售不影响公司控制权，而金隅集团成为第三大股东，第二大股东为阿里巴巴及其关联方。转让部分股权的同时，居然之家还与金隅集团共同签署了《战略合作协议》，双方拟在卖场运营、房地产开发、整装业务、物业管理、数字化转型、物流交付网络建设等领域开展深度合作。建材巨头“战略入股+战略合作”居然之家公告显示，11月17日公司控股股东居然控股及其一致行动人汪林朋、慧鑫达建材与金隅集团共同签署了股份转让协议。根据协议，居然控股拟将其持有的公司6.29亿股无限售条件流通股（占公司已发行股份总数的10%）转让给金隅集团，转让价格为人民币3.55元/股，转让总价为人民币22.39亿元。
股权转让完成后，居然之家控股股东和实控人不会发生变化，仍为居然控股和汪林朋，而金隅股份成为第三大股东，第二大股东则是阿里巴巴及其关联方杭州瀚云、云锋基金。
同于2023年11月17，居然之家还与金隅集团签署《战略合作协议》。根据合作协议，为促进家居行业高质量发展，助力建设北京国际消费中心城市，提升双方企业核心竞争力和价值，充分发挥各自产业体系所具有的产品优势、资源优势和市场优势，进一步加强交流，深化全产业链合作，公司与金隅集团拟在卖场运营、房地产开发、整装业务、物业管理、数字化转型、物流交付网络建设等领域开展深度合作。居然之家表示，引入金隅集团战略入股及战略合作，对公司而言可依托金隅集团的产业优势，实现产业协同，促进家居主业的健康发展；同时，可借助金隅集团作为国有控股上市公司所具备的资本、资源和政策优势，提升公司抗风险能力，加快实现向数智化产业服务平台转型升级的企业发展战略。资料显示，金隅集团是北京市属大型国有控股产业集团、A+H股上市公司，主业为新型绿色环保建材制造、装备制造及贸易服务、地产开发与物业运营等，位列中国企业500强、中国企业效益200佳和全国企业盈利能力100强。居然控股此前已开始减持此次居然控股通过协议转让方式一把减持10%股份，实际上也并非毫无征兆，今年7月开始居然控股就在持续减持股份。公告显示，居然控股于2023年7月3日、7月4日、7月5日、7月7日分别通过大宗交易减持其持有的公司无限售条件流通股份3424万股、515万股、1292万股和7306万股，合计减持12537万股，占公司总股本的1.99%。此后，随着证监会和深交所减持新规的出台，未见居然控股有新的减持。
居然之家于四年前借壳武汉中商上市，居然控股通过大宗交易以及此次通过协议转让减持的股份，实际上在2023年6月30日才刚刚解禁。2019年1月23日，武汉中商发布公告，将以发行股票的方式收购居然之家家居新零售100%股权，交易价格初步确定为363亿-383亿元之间。2019年12月26日，武汉中商正式更名为居然之家，至此这场持续近1年的国资借壳案终于顺利完成。公告显示，居然新零售100%的股权最终作价356.5亿元。交易完成后，居然控股成为上市公司控股股东，同时实控人由武汉国资委变更为居然之家董事长汪林朋。不过，借壳后的居然之家，业绩表现并不佳。标的公司家居连锁2022年度扣非净利润为22.7亿元，承诺数为27.19亿元，差额为-4.5亿元。家居连锁2019年度、2021年度及2022年度扣非净利润合计为68.94亿元，承诺净利润合计为71.96亿元，差额为-3.02亿元。今年三季报来看，居然之家业绩下滑趋势更加明显。财报显示，居然之家2023年前三季度营收为97.44亿元，较上年同期增长3.33%；净利为11.51亿元，较上年同期下降25%。居然之家2023年第三季度营收为33.4亿元，较上年同期增长6.15%；净利为2.84亿元，较上年同期下降41.3%。公司股价在借壳之后也持续下跌，早已深度跌破6.18元的借款发行价，目前最新股价3.56元，市值224亿。
